Le diagnostic technique global (DTG) est pratiqué dans trois catégories d’immeubles :
- Ceux construits depuis plus de 10 ans au moment de la mise en copropriété
- Les immeubles exposés à une procédure pour insalubrité, si l’administration l’exige
- Les immeubles où les copropriétaires ont voté la réalisation du DTG
L’organisation d’un vote au sujet du DTG est une obligation du syndicat des copropriétaires.
Pour cela, le syndic doit avoir fait effectuer un devis de DTG avant l’assemblée générale.
Le DTG donne une multitude d’informations sur le bâtiment, en particulier :
- L’état des parties communes et des équipements communs de l’immeuble
- La situation du syndic en termes d’obligations légales et règlementaires
- Un DPE ou un audit énergétique (selon la taille de la copropriété)
- Les améliorations et travaux possibles avec le budget à prévoir